亚历克斯（伊万•麦克格雷格EwanMcGregor饰）、大卫（克里斯托弗•埃克莱斯顿ChristopherEccleston饰）和朱丽叶（凯瑞•福克斯KerryFox饰）三个好友合住在一户公寓内，三人征集新房客时问出各种怪异问题，玩的不亦乐乎，最后在朱丽叶主张下，吸纳了写作的单身男子雨果，岂料雨果入住不久就身亡在屋内，惊慌的三人发现了雨果装有巨额现金的箱子，金钱诱惑难以抵御，他们悄悄将雨果分尸掩埋。巨款在手的亚历克斯和朱丽叶春风得意，但会计员大卫却终日忧心忡忡，终于大卫在二人挥霍钱财后暴发，将钱箱搬到阁楼收藏看管。与此同时，两名匪徒为了寻找钱箱，一路大开杀戒，并闯入了三人的公寓，大卫突然发力将匪徒杀死，此时的大卫，已经愈发神经质，将事情引向了更加危险的方向……
特许会计师大卫·斯蒂芬斯（埃克莱斯顿饰）对着镜头发表了一段关于友谊的独白。他与医生朱丽叶·米勒（福克斯饰）和记者亚历克斯·劳（麦格雷戈饰）在爱丁堡合租一套公寓。为了寻找新室友，他们故意残酷地面试了几位申请者，并以申请者为代价自娱自乐，最后把房间给了一个名叫雨果（基思·艾伦 饰）的神秘男子。雨果加入三人组后不久发现他死于明显的药物过量在他的房间里，还有一个装满钱的大行李箱。他们同意隐瞒雨果的死，并把钱据为己有。他们在去除手、脚和牙齿后将尸体埋在树林里，以防止身份识别。他们抽签，大卫被赋予肢解尸体的可怕任务，而朱丽叶则将手脚扔进医院的焚化炉。
他们不知道的是，雨果正在被一对暴力男子追捕，他们在追踪雨果踪迹的过程中折磨和谋杀线人。他们楼下的公寓被闯入，让他们感到焦虑。警察也注意到了这次入侵，当三人否认他们曾经有过第四个室友时，他们感到惊讶。当朱丽叶和亚历克斯花部分钱来“感觉更好”时，大卫的恐惧变成了全面的偏执狂。他把装有钱的手提箱藏在阁楼里，开始在那里生活，在阁楼地板上钻洞，观察下面的生活空间。三人之间的关系变得越来越紧张和不信任。
跟踪雨果的人闯入公寓，胁迫亚历克斯和朱丽叶透露钱在哪里。当两人进入黑暗的阁楼时，大卫用锤子杀死了他们两人，然后返回树林处理尸体。亚历克斯和朱丽叶开始担心他的精神状态，而大卫则担心两人密谋反对他。随着警察的逼近，朱丽叶引诱大卫给她提供秘密购买飞往里约热内卢的机票所需的钱。在树林里发现三具尸体后，事情达到了紧要关头，编辑派亚历克斯去报道这个故事。亚历克斯回来后发现朱丽叶和大卫已经就他们的共同计划达成了谅解，但他被排除在外。由于担心自己的生命安全，亚历克斯试图秘密给调查人员打电话，但被大卫和朱丽叶打断了。对抗很快升级为一场激烈的三路战斗。大卫透露，他知道朱丽叶背叛他们的秘密计划，并殴打了她，促使亚历克斯也攻击他。在战斗中，大卫刺伤了亚历克斯的肩膀，但朱丽叶在大卫完成任务之前杀死了他。
大卫死后，朱丽叶背叛了亚历克斯，并告诉他不能和她一起去。然后，她用刀更深地刺入亚历克斯的肩膀，将他按在地板上，然后带着装有钱的手提箱逃往机场。在机场，她发现自己被骗了，歇斯底里地哭了起来：手提箱里装的不是钱，而是从亚历克斯的报纸上摘下来的数百篇关于三重坟墓的头条新闻。朱丽叶悲痛欲绝，除了机票之外一无所有，而且知道自己很快就会因谋杀罪被通缉，于是朱丽叶登上了飞机。
警察到达公寓时发现亚历克斯仍然被串在地板上并咧着嘴笑。镜头向下平移，沿着刀的轨迹穿过公寓的地板，发现亚历克斯将失踪的一捆现金藏在地板下。
大卫完成了电影开头的独白（现在看来是在他死后发生的），然后用一张床单盖住他的脸，他的尸体被滑进太平间的抽屉里。